0

BEĞENDİM

0

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi

5 Aralık 2024 tarihinde Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda kabul edilen kanun teklifi, Köy Kanunu ve ilgili diğer mevzuatlarda önemli değişikliklere yol açtı. Bu düzenlemeyle, İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” tanımı eklendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Bakan Kurum’dan Açıklama

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, “Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık” ifadelerini kullanarak bu değişikliğin önemini vurguladı. Bakan Kurum, “Bu kararla; parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise; vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak” şeklinde açıklamalarda bulundu.

Düzenlemenin Kapsamı

Yapılan bu düzenleme ile, vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilerek, bu değere karşılık gelen hakların imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak. Uygulama, 2019 yılı öncesinde İmar Planı uygulamaları ve Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesi ile oluşan parseller de dahil olacak. Burada amaç, imar planındaki kamu hizmet alanlarına uzun yıllar mülkiyetlerde kalan kamulaştırılmamış parsellerin geçişini sağlamaktır. Bu sayede, hukuki anlaşmazlıkların giderilmesi ve mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedeflenmektedir.

İmar Hakkı Aktarımı ve Mülkiyet Güvencesi

İmar hakkı aktarımında, vatandaşların mülkiyetlerine el konulması durumu söz konusu olmayacak. İmar hakkı aktarımı, taşınmaz sahibi ile imar hakkının gittiği taşınmaz sahibinin karşılıklı muvafakati ile yürütülecek. Tüm işlemler, Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca yürütülecek. Bu durum, kamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşlar arasındaki hukuki anlaşmazlıkların mali yük getirmeden çözülebilmesine olanak tanıyacaktır.

e-Devlet ile Entgrasyon

Yönetmelik kapsamında, onaylanan parselasyon planlarının Bakanlık tarafından geliştirilen Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi’ne (PARSİD) girişi zorunlu hale getirildi. Bu uygulama ile vatandaşlar, taşınmazlarını ilgilendiren parselasyon işlemleri, onaylar veya askı ilanları gibi idari işlemlerden e-Devlet uygulaması üzerinden haberdar olabilecekler. Dolayısıyla, vatandaşlar e-Devlet ile entegre çalışan PARSİD üzerinden parselasyon kapsamına giren taşınmazlarına dair her türlü bilgiye ulaşabilecek, ayrıca itirazlarını da idareye gitmeden gerçekleştirebilecekler.

Sonuç

Bu değişiklikler, yalnızca vatandaşların hak ve mülkiyetlerini korumakla kalmayıp aynı zamanda kamu kurumlarının da yeni hizmet alanlarına sahip olmasına olanak tanıyacaktır. İmar hakkı aktarımı sürecinin, kamu ve toplum yararına yürütüleceği belirtilmektedir. Böylece, hem vatandaşlar hem de kamu kurumları arasında daha güçlü bir ilişki sağlanarak, hizmetlerin etkili bir şekilde sunulması amaçlanmaktadır.