İzmir’de Konut Satışları Yüzde 0,5 Düştü!

0

BEĞENDİM

0

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, İzmir’de konut satışları 2025 yılı Kasım ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 azalarak toplamda 8 bin 540 olarak kaydedilmiştir. 2024 yılı Kasım ayında ise bu rakam 8 bin 583 olarak tespit edilmişti. İzmir, Türkiye genelinde konut satışlarının önemli bir merkezidir ve bu veriler, bu durumu net bir şekilde göstermektedir.

Türkiye genelinde ise konut satışları, Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalış göstererek toplam 141 bin 100 olarak gerçekleşmiştir. En yüksek konut satışlarının olduğu iller ise İstanbul ile 24 bin 234, Ankara ile 12 bin 706 ve İzmir ile 8 bin 540 olarak sıralanmaktadır. Diğer yandan, en az konut satışı yapılan iller ise 78 ile Ardahan, 131 ile Bayburt ve 152 ile Artvin’dir. Bu durum, Türkiye genelindeki konut piyasası üzerindeki olumsuz etkiler ve ekonomik dalgalanmaların yansıması olarak değerlendirilebilir.

İzmir’de, Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı 2 bin 486 olarak belirlenmiştir. Bu, önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,4’lük bir artışı ifade etmektedir. Bu oran, toplam konut satışları içerisinde ilk satışların payının yüzde 29,1 olduğunu göstermektedir. Bu, yeni konut projelerine olan ilginin arttığına dair bir işaret olarak yorumlanabilir.

Diğer taraftan, ikinci el konut satışları 6 bin 54 olarak kaydedilmiştir. Ancak bu rakam, önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,1’lik bir azalma göstermektedir. İkinci el satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 70,9 olarak belirlenmiştir. Bu durum, ikinci el konut piyasasının geçmişe oranla daha fazla zorluk yaşadığını düşündürmektedir.

İzmir’deki ipotekli konut satışları ise Kasım ayında bir önceki yıla göre yüzde 2,3 azalarak bin 469 olarak gerçekleşmiştir. Bu ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 17,2 olarak kaydedilmiştir. İpotekli satışlardaki bu azalma, piyasanın belirli bir süre daha zayıf olacağını göstermektedir.

Yabancı yatırımcıların ilgisi de konut satış verilerinde önemli bir rol oynamaktadır. İzmir’de Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,6 artarak 37 olmuştur. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 9,7 azalarak bin 943 olarak gerçekleşmiştir. Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,4 olarak belirlenmiştir. Yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller arasında İstanbul 728, Antalya 662 ve Mersin 157 ile öne çıkmaktadır.

İzmir’de konut satışları açısından en hareketli bölge ise Menemen ilçesi olmuştur. Kasım ayında Menemen’de 1,124 konut satışı gerçekleştirilirken, bu bölgeyi Buca’da 980, Torbalı’da 722, Karşıyaka’da 625, Konak’ta 567, Çiğli’de 562, Karabağlar’da 531, Bornova’da 397, Gaziemir’de 366 ve Bayraklı’da 298 konut satışı takip etmiştir. Bu veriler, İzmir ili içinde konut pazarının hangi bölgelerde yoğunlaştığını göstermektedir.