Konut Fiyatları Şubat’ta Yüzde 26,4 Arttı!

0

BEĞENDİM

0

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılının Şubat ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuna duyurdu. Açıklanan verilere göre, KFE, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında bir artış gösterdi. Bu artış ile birlikte KFE, 215,5 seviyesine ulaştı. Ayrıca, KFE’nin bir önceki yılın aynı ayına göre nominal artışı ise yüzde 26,4 olarak kaydedilirken, reel bazda ise yüzde 3,9 oranında bir azalma yaşandı.

Konut Fiyat Endeksi, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla hesaplanmaktadır. 2026 Şubat ayında yaşanan artış, konut fiyatlarının genel eğilimini göstermesi açısından önemlidir. Özellikle büyük şehirlerdeki gelişmeler, konut piyasasının sağlığını yansıtan önemli göstergelerdir.

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde de farklı artış oranları gözlenmiştir. Bu şehirlerde, bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,2, 1,7 ve 1,4 oranlarında artış meydana gelmiştir. Bir yıl önceye göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de KFE sırasıyla yüzde 28,0, 29,7 ve 25,8 oranlarında artış göstermiştir. Bu veriler, büyük şehirlerdeki konut talebinin yüksek olduğunu ve bununla birlikte fiyatların yükselişini desteklediğini göstermektedir.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması dikkate alındığında, yıllık bazda konut fiyat endeksi değişimlerine bakıldığında, Şubat 2026 döneminde en yüksek artışın yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat bölgesinde gerçekleştiği görüldü. Buna karşılık, en düşük yıllık artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde kaydedilmiştir. Bu durum, bölgeler arasındaki gelişim farklılıklarını ortaya koymaktadır.

YKKE YILLIK BAZDA YÜZDE 34,2 ARTTI

2026 yılının Şubat ayı içinde, Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de önemli değişimler göstermiştir. YKKE, bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında bir artış gerçekleştirirken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,2 ve reel olarak ise yüzde 2,0 oranında artış göstermiştir. Bu artış, kiraların genel eğilimi açısından dikkat çekicidir.

Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kira artışları da belirli oranlar ile kaydedilmiştir. İstanbul’da yüzde 2,4, Ankara’da yüzde 1,8 ve İzmir’de ise yüzde 0,7 oranında artış gözlemlenmiştir. Yıllık bazda ise İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kira artışları sırasıyla yüzde 41,0, 36,1 ve 34,1 oranlarına ulaşmıştır. Bu yüksek oranlar, kiralık konut piyasasının talebinin arttığına ve dolayısıyla fiyatların yükseldiğine işaret etmektedir.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması altında yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimlerine bakıldığında, Şubat 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 41,0 ile İstanbul’da, en düşük yıllık artış ise yüzde 20,0 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde görülmüştür. Bu veriler, Türkiye’de kiraların ve konut fiyatlarının yükseldiği bir dönemin yaşandığını ortaya koymaktadır.