0

BEĞENDİM

0

Buca’daki İmar Problemi ve Ruhsat İptali Süreci

ÖNCÜŞEHİR – Geçtiğimiz yıl Buca’nın Adapete Mahallesi’nde bulunan, Tınaztepe grubuna ait 624 ada 10 nolu parselde ruhsatı bulunan inşaatın ruhsatı, İzmir 3. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildi. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin başvurusu üzerine gerçekleşen bu durum, yerel yönetimlerde önemli bir tartışma başlattı. Ruhsat iptalinin ardından, Buca Belediyesi yeni bir adım atarak, ‘Buca İlçesi Genel Plan Notuna ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ önerisini meclis oturumuna sundu.

Sunulan plan değişikliği önerisinde, inşaatın devam edebilmesi adına bazı maddelerin getirildiği iddia ediliyor. Yapılan açıklamada “Konut ve ticaret seçenekli konut alanlarında; ada ölçeğinde müracaat edilmesi halinde ada üzerindeki yapılaşma koşullarına göre ilgili müdürlüğünce, yürürlükteki ilgili yönetmeliklere göre hesaplanan inşaat alanını geçmemek koşuluyla; TAKS: 0.40, Yençok: 15 kat olacak şekilde izin verilebilir.” ifadeleri yer alıyor. Ayrıca, çeşitli imar durumlarıyla birlikte, inşaat izni verilirken belirli parsel büyüklüklerinin de göz önünde bulundurulması gerektiği ortaya konuluyor.

İmar Planı Değişikliği ve Meclis Süreci

Buca Belediyesi’nin getirdiği bu öneri, Ekim ayında meclis toplantısında görüşülmeye başlandı. AK Parti’nin ret oyuna karşın, CHP’nin kabul oyu ile plan değişikliği önerisi oy çokluğuyla kabul edilerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisine gönderildi. Şu anda ilgili önergenin büyükşehir komisyonları tarafından nasıl değerlendirileceği ise dikkatle izleniyor. Bu noktada, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin hangi tutumu sergileyeceği merak ediliyor.

Buca Belediyesi’nin bu inşaat konusundaki gösterdiği çaba, birçok soru işaretine neden oldu. Özellikle “Sadece bu inşaat için Buca Belediyesi neden bu kadar çaba harcıyor?” sorusu öne çıkıyor. Bu durum, normal bir vatandaşın karşılaşması durumunda bu kadar yoğun bir çalışma yapılır mıydı sorusunu akıllara getiriyor. Üstelik, önceki dönem Buca Belediye Başkanı Erhan Kılıç tarafından onaylanan inşaatın sürdürülebilirliği ne denli önemli olduğu tartışma konusu.

Özelleştirme İcadeden İhale Süreci ve Geçmişi

Öte yandan, Buca’nın Adatepe Mahallesi’ndeki 6 bin 667 metrekare büyüklüğündeki 624 ada 8 numaralı parsel, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 16 Mayıs 2022 tarihinde gerçekleştirilen bir ihale ile özelleştirildi. Bu parsel, Özel Tınaztepe Hastanesi sahibi Mehmet Bektur’un sahibi olduğu TAPDİ Oksijen Şirketi tarafından 165 milyon TL’ye satın alındı. Özelleştirmenin ardından, söz konusu arazi, Altun Yapı şirketi ile TAPDİ Oksijen arasında kat karşılığı sözleşme ile inşa edilmek üzere anlaşıldı.

Bu süreçte, Buca Belediyesi’nden Altun Yapı Şirketi’ne 15 kat çıkma izni veren yapı ruhsatı verildi. Ancak, inşaat sürecine dair gelen şikayetler, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin konuya müdahil olmasına sebep oldu. Büyükşehir Belediyesi, Buca Belediyesi’ne gönderdiği yazı ile mevcut imar planına göre 15 katlık yapı ruhsatının mevzuata uygun olmadığını belirtti ve konunun incelenmesini talep etti. Buca Belediyesi gerekli önlemleri almadığında, İzmir Büyükşehir Belediyesi İdare Mahkemesinde ruhsat iptali ve yürütmenin durdurulması için dava açtı. Ek olarak, TMMOB da emsal artışının hukuka aykırı olduğunu belirterek ruhsatın iptalini talep etti. Nihayet, İzmir 3. İ