0

BEĞENDİM

0

Çeşme Aya Yorgi Bölgesi İmar Planları Tartışmaları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Çeşme Aya Yorgi bölgesi için imar planlarını ikinci kez askıya çıkardığında, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin CHP Meclis Grubu harekete geçti. CHP Meclis Grubu, kamuoyuna yaptığı açıklamada, bakanlığın süregelen yasal süreç devam ederken alanı satışa çıkarmasını eleştirerek, bu durumun kabul edilemez olduğunu belirtti. Ayrıca, plan iptali durumunda hem İzmir’in hem de ihaleyi alacak yatırımcıların geri dönülmesi güç zararlara uğrayacağına dikkat çekti. CHP Meclis Grubu, Çeşme’nin rant uğruna harcanmaması ve sağlıklı bir kentsel gelişimin sağlanması için bu sürecin her aşamasında takipçisi olacaklarının sözünü verdi.

CHP Grubu’nun basın açıklamasının detayları şu şekilde sıralandı:

Çeşme Planları ve Tarihsel Gelişmeler

• 2002 yılında, Çeşme Aya Yorgi bölgesinde “Bölge Parkı” kullanım kararı getirildi.
• 2005 yılında, doğal ve arkeolojik sit kararlarına uygun şekilde alt ölçekli planlar hazırlandı.
• 2020 yılında, bakanlık bu kullanım kararını, yapılaşmaya olanak tanıyacak şekilde değiştirdi ve “Tercihli Kullanım Alanı” olarak onayladı. Bu karar, 372.000 metrekarelik rekreasyon alanının kaybolma riski taşımasını beraberinde getirdi.
• İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Çeşme Belediyesi, bu değişikliği Danıştay 6. İdari Dava Dairesi’ne taşıdı ve 15 Ocak 2024 tarihli kararla yürütmeyi durdurdu.
• Bakanlığın plan iptalinden sadece dört ay sonra, Mayıs 2024’te bu alanı “Rezerv Alan” olarak ilan etmesi, tepkilere neden oldu. Ayrıca, önceki plandaki “Tercihli Kullanım Alanı” lejantı, “Gelişme Konut Alanı” olarak değiştirildi.

CHP Meclis Grubu, bu durumun mahkeme kararlarının açıkça ihlal edildiği bir yöntem olduğunu savunuyor. Söz konusu planda, 372 bin 161 metrekarelik alanda yaklaşık yüzde 54’lük bölüm konut ve ticaret alanı olarak ayrılmışken, yalnızca yüzde 22,5’i yeşil alan olarak belirlendiği görülüyor.

Çeşme ve Çevre Planlarının Sorunları

Bu planın içerikleri bazı sorunları da beraberinde getiriyor:

• Sosyal donatı alanlarının azalması,
• Rant artışına yönelik planlar yapılması,
• Mahkeme kararlarına rağmen aynı içeriğe sahip planların yeniden gündeme getirilmesi,
• Doğal ve arkeolojik sit alanlarının durumu,
• Alan içindeki zeytin ağaçları ve doğal flora/fauna yapısının korunmasında yaşanan tehditler.

Bu süreçte, Emlak Konut’un plan alanında kalan üç parsel için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesine çıkması da dikkat çekiyor. İhaleye çıkan alanların toplam büyüklüğünün 47 bin 84 metrekare olduğu ve konut alanında kalan parsellere 0,30 emsal ve 2 kat yapılaşma hakkı tanındığı ifade ediliyor.

Kamu Mülkleri ve Kentsel Gelişim

CHP Meclis Grubu, kamu mülklerinin hızla özelleştirildiğini ve bakanlıkların yaptığı şehir planlama uygulamalarının toplumsal ihtiyaçlar ve kamu yararı yerine, satışa çıkarılacak arazileri cazip kılmaya yönelik olduğunu belirtti. Bu durum, yıllardır kent merkezinde kamusal fonksiyona ayrılmış alanların rant oluşturma amaçlı değişikliklerle satılmasına neden olduğu ifade ediliyor