İzmir Gayrimenkul Piyasasında Yüzde 62 Artış!

0

BEĞENDİM

0

İzmir’de bulunan İzmir Ticaret Odası, 150’ye yakın gayrimenkul sektörü temsilcisinin katılımıyla gerçekleştirilen bir toplantıya ev sahipliği yaptı. Bu toplantının amacı, gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri değerlendirmek ve güncel piyasa verilerini paylaşmaktı. İzmir Ticaret Odası tarafından hazırlanan ticari gayrimenkul piyasası raporuna göre, İzmir’in ticari gayrimenkul fiyat endeksleri, 2022 yılının aynı çeyreğine göre yüzde 62 oranında bir artış göstermiştir. Toplantı esnasında ayrıca, son 5 yılda iş yeri metrekare değerlerinin en çok Bayraklı, Karşıyaka ve Güzelbahçe ilçelerinde değişim gösterdiği ortaya konuldu.

Ticari Gayrimenkul Bilgilendirme Toplantısı, İzmir Ticaret Odası’na bağlı yönetim kurulu üyesi İsmail Kahraman, meclis başkan yardımcısı Mehmet Tahir Özdemir, meclis üyeleri Dilek Katal ve Dilek Güleroğlu, ayrıca 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Üyesi Mesut Yılmaz Gazioğlu ve genel sekreter Prof. Dr. Mustafa Tanyeri gibi pek çok önemli isimle gerçekleştirildi. Toplantı, katılımcıların sektördeki güncel gelişmeleri öğrenmesi ve deneyimlerini paylaşmaları açısından büyük önem taşıdığı ifade edildi.

Toplantının açılış konuşmasını yapan İsmail Kahraman, ticari gayrimenkul piyasasının ekonomik büyümenin bir yansıması olduğunu vurgulayarak, bu piyasada oluşacak değişimlerin ekonomik verilerle doğrudan ilişkili olduğunu dile getirdi. “Ekonomik büyüme, istihdam oranları ve tüketici güveni gibi faktörler, ticari gayrimenkul piyasasıyla sıkı bir bağ içerisinde bulunuyor,” diyen Kahraman, bu sektörün yerel piyasalarda yeni iş yerleri ve perakende alanları açarak büyümeyi desteklediğini belirtti.

Kahraman, ayrıca sektörün geleceğini şekillendirmek amacıyla stratejilere odaklanmanın ve piyasa dinamiklerini anlamanın kritik bir öneme sahip olduğunu vurguladı. Bu tür toplantıların bilgi paylaşımını teşvik ettiğini ve iş birliğinin önemini hatırlattı.

Toplantının ilerleyen kısımlarında, 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Başkanı Gülçin Okay moderatörlüğünde konuşmalar gerçekleştirildi. İzmir Ticaret Odası Meclis Üyesi Adnan Bozbay, Danışman ve Yeminli Mali Müşavir Ersun Bayraktaroğlu, CCIM İstanbul Bölge Direktörü Yusuf Murat Genç ve DEK Girişim Ticari Gayrimenkul Danışmanı Murat Çolak, sektöre dair değerli bilgiler sunarak katılımcıları bilgilendirdi.

Gülçin Okay, toplantıda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) gibi mevzuattaki gelişmeler hakkında bilgi verdi. Kira kontratlarının artık e-devlet üzerinden yapılabileceğine dikkat çekti. Ayrıca, Ersun Bayraktaroğlu, ticari gayrimenkul sistemi içinde vergilendirme konularına dair bilgilendirmeler yaparak, kira gelirleri ve alım-satım kazançları üzerindeki vergilendirme uygulamalarını da katılımcılara aktardı.

Adnan Bozbay, ticari gayrimenkul fiyat istatistiklerini değerlendirerek, 2021 Mart ayından itibaren pandemi sonrası normalleşme sürecinde hem konut hem de ticari gayrimenkul fiyatlarının önemli ölçüde artış kaydettiğini ifade etti. 2023 yılının üçüncü ayında faizlerin artışı ile birlikte fiyat artış hızının düştüğünü vurgulayan Bozbay, ancak bu düşüşün yalnızca faiz artışlarından kaynaklanmadığını, aynı zamanda yatırımcı profilinin de etkili olduğunu belirtti.

Yusuf Murat Genç, gayrimenkul talep ve arzının tespit edilmesi, finansal okur-yazarlığın artırılması ve risk analizi konularındaki bilgilerini paylaşarak katılımcıları bilgilendirdi. Murat Çolak ise ticari gayrimenkulde bireysel çalışmalara dikkat edilmesi gerektiğine vurgu yaptı ve bu çalışmaların