0

BEĞENDİM

0

İzmir’de Buca İlçesindeki İmar Planı Tartışmaları

ÖNCÜŞEHİR – İzmir Büyükşehir Belediyesi, 2022 yılında yapılan bir başvuru sonucunda, İzmir 3. İdare Mahkemesi tarafından Buca’nın Adapete Mahallesi’nde yer alan Tınaztepe grubuna ait 624 ada 10 nolu parselde gerçekleştirilen inşaatın ruhsatının iptal edildiğini duyurdu. Bu ruhsat iptali, inşaat süreçlerinin durmasına yol açarken yeni bir gelişme de beraberinde geldi.

İptal edilen ruhsatın ardından, Buca Belediyesi, meclis oturumunda ‘Buca İlçesi Genel Plan Notuna ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ önerisini gündeme getirdi. Bu plan değişikliği önermesi, inşaatın devam edebilmesi amacıyla gündeme getirildiği iddia edilmekte. Önerinin içeriğinde ise konut ve ticaret alanlarında belirlenen yapılaşma koşulları bulunmaktaydı. Belirtilene göre, ada ölçeğinde müracaat yapılması halinde ilgili müdürlük tarafından yürürlükteki yönetmeliklere uygun olan, inşaat alanını geçemeyen yapılaşma koşullarıyla birlikte, TAKS: 0.40, Yençok: 15 kat limitleri uygulanabileceği ifade edilmiştir.

Ayrıca, ayrık nizam 4 kat imarlı adalarda, imar planında belirtilen yapılaşma koşullarına uygun olarak, parsel büyüklüğünün 600 metrekareden az olmaması ve ilgili müdürlükçe hesaplanan inşaat alanını geçmeyecek şekilde, yine TAKS: 0.40, Emsal: 1.60, Yençok: 15 kat olarak inşaat izni verilebileceği önerilmektedir. Bunun yanı sıra, ayrık nizam 5 kat imarlı adalarda ise, parsel büyüklüğünün 1000 metrekareden az olmaması kaydıyla benzer inşaat izinlerinin alınabileceği vurgulanmıştır.

Bu durum üzerine, Ekim ayında Buca Belediye Meclisi’nde görüşülen plan notu değişikliği önerisi, AK Parti’nin ret oyuna karşın CHP’nin kabul oyu vermesi sonrası oy çokluğu ile kabul edilip İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’ne gönderilmiştir. Ancak, bu önerge İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi komisyonları tarafından incelendiğinde, reddedilmiştir.

Komisyonların, genel plan değişikliği önerisini 7 bölgeye ayırarak, her bölge için ayrı ayrı plan değişikliği önerisi oluşturulması gerektiği görüşünü benimseyerek bu önergeyi reddettiği öğrenilmiştir. Böylece, Buca ilçesinde süregelen inşaat ve imar tartışmaları, kurulacak olan yeni planlama süreçleriyle daha karmaşık bir hale gelmiştir.

Buca’da yaşanan bu gelişmeler, yerel halk ve yapı sektörü üzerinde önemli etkiler yaratarak, bölgedeki kentleşme ve inşaat süreçlerinin devam edip etmeyeceği konusunda belirsizlik oluşturmuştur. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin ve Buca Belediyesi’nin alacağı kararlar, yereldeki yapılaşma dinamiklerini belirlemede kritik bir rol oynayacak gibi görünmektedir. Bilhassa hem konut alanlarının hem de ticari yapıların yerel ekonomiye sağlayacağı katkılar, bu imar süreçlerinin ne denli önemli olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor.